Köpa ägarlägenhet och hyra ut

Att köpa en bostad och hyra ut den kan vara en bra investering. I denna artikel går vi igenom vilka regler som gäller. Vi går även igenom hur du räknar ut hur mycket du får ta i hyra, hur mycket du kan tjäna, skatt osv. En ägarlägenhet ger dig stor frihet med full äganderätt, du kan både pantsätta, belåna och hyra ut din lägenhet samt får en lägre fast kostnad varje månad. En privatperson kan om intresse finns köpa en lägenhet enbart i syfte att hyra ut den om så skulle önskas, vilket innebär en form av investering.

Ägarlägenhet hyra ut

Tack vare regelverket för ägarlägenheter är detta fullt möjligt, till skillnad från i fallet med en bostadsrätt eller hyresrätt som är begränsande i en mycket större utsträckning. Att köpa en lägenhet för att sedan hyra ut den kallas vanligtvis för en investeringsbostad, men är det lagligt och får man köpa med enda anledning att hyra ut?

Vi reder ut vad som gäller. Fördelar med en ägarlägenhet. Större frihet – du bestämmer hur du vill renovera eller göra om i lägenheten. När du säljer behöver inte bostadsrättsföreningen godkänna köparen. Du kan hyra ut den till vem du vill och hur länge du vill – så länge du följer lagen om uthyrning av egen bostad.

Ägarlägenhet hyra skatt

Att bo i en ägarlägenhet innebär låga fasta kostnader, samt personlig frihet att hyra ut din bostad utan tillstånd eller sälja till vem du vill. Ägarlägenheterna är generellt dyrare att köpa jämfört med motsvarande storlek på en bostadsrätt. När du äger din bostad har du större frihet, och kan själv bestämma hur du vill renovera och ändra i lägenheten.

När du säljer en ägarlägenhet behöver ingen bostadsrättsförening godkänna den du säljer till, utan du kan fritt välja köpare. En ägarlägenhet kan du hyra ut till vem du vill och hur länge du vill.