Vad är skatten på obebyggd tomt

Om du säljer obebyggd tomtmark ska du deklarera försäljningen året efter att du skrev på köpekontraktet. Om tomtmarken kan anses som privatbostadsfastighet fyller du i bilaga K5. Anses den istället vara en näringsfastighet fyller du i bilaga K7. Här ser du vilken fastighetsavgift eller fastighetsskatt som gäller för småhus.

Ett småhus kan till exempel vara en villa, ett radhus eller ett fritidshus. Även obebyggda tomter som är avsedda att bebyggas med småhus räknas som småhusfastigheter. Kravet för att tomten ska beskattas som privatbostadsfastighet och inte näringsfastighet är att man senare bygger ett småhus på tomten och flyttar in i huset. Rättsfall visar att det kan räcka med att man haft för avsikt att bygga.

Obebyggd tomtskatt regler

Huvudregel för bebyggd och obebyggd tomtmark. Huvudregeln är att varje tomt ska utgöra en värderingsenhet. Om det finns byggrätt till två eller flera småhus på en tomtmark så får varje del av tomten, som omfattas av en byggrätt, utgöra en värderingsenhet (6 kap. 7 § FTL). Jag äger en obebyggd tomt som är avsedd för ett hyreshus.

Skatt obebyggd tomt 2024

Hur mycket fastighetsskatt ska jag betala? Du ska betala 0,4 % av tomtens taxeringsvärde i fastighetsskatt. Så länge som tomten är obebyggd, har det ingen betydelse för skatten om den är avsedd att bebyggas med bostäder eller lokaler. Om tomten är obebyggd så bör avståndet mätas från lämplig byggnadsplats för huvudbyggnaden (SKV A ). Observera att strandlinje inte behöver betyda badstrand, utan även allmän kaj, park, klippor eller vass räknas som strand­linje.