Lagfaren ägare bostadsrätt

Som bostadsrättshavare äger du inte din lägenhet i juridisk mening.

Steg för att bli lagfaren ägare

Det är föreningen som är lagfaren ägare till både huset och marken. Som bostadsrättshavare är du delägare och medlem i föreningen med nyttjanderätt till din lägenhet. När man köper en bostadsrätt får man ingen lagfart, istället blir man inskriven i bostadsrättsföreningens lägenhetsregister som ägare. Vissa föreningar tar ut en administrativ avgift för ägarbytet på 2,5% av prisbasbeloppet vid överlåtelser, dvs ca 1 – 1 kr (år ).

I Vem Äger Fastigheten kan du logga in med Bank-ID för att se vem som äger en fastighet. Du söker på en fastighetsbeteckning och får tillbaka namn och adress på ägaren. Om du inte känner till fastighetsbeteckningen så hittar du den i e-tjänsten Min karta. När en fastighet byter ägare registreras bytet i fastighetsregistret.

Registreringen kallas lagfart och den nya ägaren blir lagfaren ägare till fastigheten med eventuella byggnader. I lagfarten finns uppgifter om en fastighets ägarförhållanden, till exempel: vem som äger fastigheten; storlek på andel av fastigheten som ägs.

Vad innebär det att vara lagfaren ägare

När du köper en bostadsrätt behövs ingen lagfart. Lagfarten är endast ett krav för dig som köper en fastighet som en villa, fritidshus eller en ägarlägenhet. Anledningen är att bostadsrätten inte räknas som fast egendom. Rent tekniskt sett äger du inte din bostadsrätt. Här får du information om vem som anses vara ägare till en fastighet eller byggnad, samt om de innehavare som vid fastighetstaxeringen jämställs med ägare.

Innehållsförteckning. Ägaren av en fastighet är skatt- och avgiftsskyldig. Den som har lagfarten är ägare. Tidpunkten för köp hanteras enligt praxis. Lagfarten ska betalas 4–8 veckor efter du har tillträtt bostaden. Räkneexempel: Om bostaden kostar 2 kronor, blir kostnaden för lagfarten 30 kronor ((2 x 0,) + ). Stämpelskatten behöver du inte betala om du ärvt fastigheten eller fått den via bodelning.